Direktankauf
Wir sind der Käufer - kein Vermittler. Keine Käuferprovision, kein langes Suchen, kein Risiko, dass ein Interessent kurz vor Notartermin abspringt.
Direktankauf in Dresden & Umland
Ihr Mehrfamilienhaus. Verkauft. Innerhalb weniger Stunden ein faires Erstangebot - ohne Makler, ohne Finanzierungsvorbehalt.
- Wir kaufen selbst
- Keine Finanzierung nötig
- Notar bei Ihnen vor Ort
Erstangebot
in 24 Stunden
Notartermin
bei Ihnen vor Ort
Mehrfamilienhäuser
in Dresden & Umland
Verkaufen, ohne den üblichen Aufwand.
Kein Bietergespräch, keine offenen Besichtigungen, keine ungewissen Finanzierungszusagen. Wir kaufen Ihr Mehrfamilienhaus selbst - mit klaren Konditionen, schnellem Ablauf und auf Wunsch absolut diskret.
Angebot in 24 Stunden
Geben Sie uns ein paar Eckdaten zu Ihrem Haus - wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einem ersten, unverbindlichen Richtwert.
Keine Finanzierung nötig
Wir kaufen aus Eigenmitteln. Kein Finanzierungsvorbehalt - das macht den Verkauf für Sie deutlich planbarer und schneller.
Notar bei Ihnen vor Ort
Sie müssen für die Beurkundung nicht nach Dresden anreisen. Sie unterschreiben bei einem Notar an Ihrem Wohnort - ganz ohne Stress.
Fairer Marktpreis
Unsere Angebote basieren auf realen Vergleichswerten aus Dresden - nicht auf einer Wunschspanne. Sie wissen sofort, woran Sie sind.
Diskret & lokal
Wir sind in Dresden zuhause und kennen den Markt. Auf Wunsch absolut diskret - ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne Mieter-Aufregung.
24hbis zum Erstangebot
+15Mio. €Transaktionsvolumen vermittelt & verkauft
+12Jahream Markt - seit 2014
0%Maklerprovision für Sie als Verkäufer
In 6 Schritten zu Ihrem Erstangebot.
Beantworten Sie kurz die wichtigsten Fragen zu Ihrem Mehrfamilienhaus. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste, unverbindliche Einschätzung - persönlich von uns geprüft.
Vielen Dank!
Ihre Anfrage ist bei uns eingegangen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich mit einem unverbindlichen Erstangebot.
Sie erhalten zusätzlich eine Bestätigung per E-Mail.
Direktankauf vs. klassischer Verkauf.
Klassischer Verkauf über Makler
- Offene Besichtigungen, viele Fremde im Haus
- Wochen oder Monate Wartezeit auf einen Käufer
- Käufer benötigen eine Finanzierungszusage
- Abspringen kurz vor Notartermin möglich
- Sie müssen ggf. anreisen
Direktankauf mit uns
- Eine vertrauliche Besichtigung, ein Käufer
- Erstangebot in 24 h, Abschluss in Wochen
- Wir kaufen mit Eigenkapital - planbar
- Termin steht - und er hält
- Beurkundung bei einem Notar bei Ihnen
Vom Klick bis zum Notartermin.
Ein klarer Ablauf in fünf Etappen - ohne Überraschungen.
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01
Daten eingeben
Sie klicken sich in wenigen Minuten durch unsere 6 Fragen. Adresse, Einheiten, Flächen, Miete, Zustand - mehr brauchen wir für den ersten Wurf nicht.
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02
Erstangebot in 24 h
Wir rechnen Ihr Objekt persönlich durch und melden uns innerhalb eines Werktags mit einem unverbindlichen Richtwert - klar und nachvollziehbar.
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03
Detailgespräch
Telefonisch oder per Video. Wir klären offene Punkte, schauen uns Mieterliste und Unterlagen an und stimmen den nächsten Schritt mit Ihnen ab.
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04
Besichtigung
Eine einzige, diskrete Besichtigung vor Ort. Danach machen wir Ihnen ein verbindliches Angebot - basierend auf dem tatsächlichen Zustand.
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05
Kaufvertrag
Beurkundung beim Notar. Sie müssen nicht nach Dresden reisen - Sie genehmigen den Vertrag bei einem Notar an Ihrem Wohnort nach. Danach läuft die Abwicklung.
Was Eigentümer am häufigsten fragen.
Wie kommt das Angebot zustande?
Wir bewerten Ihr Mehrfamilienhaus anhand der von Ihnen genannten Eckdaten (Lage, Wohnfläche, Mieteinnahmen, Zustand) und vergleichen mit aktuellen Transaktionen in Dresden. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein erstes, unverbindliches Angebot - verständlich erklärt.
Ist das Erstangebot verbindlich?
Nein. Das Erstangebot ist eine erste, fundierte Einschätzung. Es kann sich nach detaillierter Prüfung der Unterlagen und der Besichtigung noch verändern - nach oben wie nach unten. So bleibt es ehrlich.
Muss ich zum Notartermin nach Dresden kommen?
Nein. Sie können den Vertrag bei einem Notar an Ihrem Wohnort nachgenehmigen. Wenn Sie aus Bayern, Hamburg oder dem Ausland verkaufen, ersparen wir Ihnen damit Anreise und Stress.
Was, wenn das Haus vermietet ist?
Vermietete Mehrfamilienhäuser sind unser tägliches Geschäft. Die bestehenden Mietverhältnisse bleiben unverändert - gesetzlich tritt der neue Eigentümer in den Vertrag ein („Kauf bricht nicht Miete"). Die Mieter müssen für den Verkauf nichts unterschreiben.
Brauche ich Unterlagen vor dem Erstangebot?
Für das Erstangebot reichen die Angaben aus dem Formular. Für die Detailprüfung brauchen wir später üblicherweise Grundbuchauszug, Mieterliste, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis und ggf. Wohnflächenberechnung. Wir sagen Ihnen genau, was wir benötigen.
Was, wenn das Haus Sanierungsbedarf hat?
Kein Problem. Wir kaufen Häuser in allen Zuständen - saniert, teilsaniert, leerstehend oder sanierungsbedürftig. Sie müssen vor dem Verkauf nichts mehr renovieren.
Verlangen Sie eine Provision?
Nein. Wir sind nicht der Makler, sondern der Käufer. Für Sie als Verkäufer fällt keinerlei Maklerprovision an.
Direkter Draht
Lieber persönlich sprechen?
Schreiben Sie uns - oder rufen Sie direkt an. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden, alle Anfragen vertraulich.
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Telefon +49 176 808 22 501
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E-Mail ankauf@ibv-dresden.de
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Antwortzeit meist < 4 Stunden (werktags)